On n’y pense pas spontanément mais les crédits aidés sont bon marché, complémentaires des emprunts habituels et permettent de réaliser des économies substantielles. De plus, les banquiers les comptent dans l’apport personnel. Voici 6 pistes à creuser pour dénicher un financement moins cher…

PRET A TAUX ZERO (PTZ)

• Emprunteur : Primo-accédant en résidence principale + ne pas être propriétaire depuis deux ans
• Type de logement : Neuf et Ancien
• Conditions : Selon ressources, taille du ménage et lieu de résidence
• Taux : 0%
• Montant maximum : Ancien : 29 250 € / Neuf : 65 100 €
• Particularités : Ancien maximum 30% de l’opération, Neuf maximum 40% de l’opération
  
  
  

PRET ACCESSION SOCIALE (PAS)

• Emprunteur : Primo-accédant en résidence principale
• Type de logement : Neuf et Ancien
• Conditions : Selon ressources, taille du ménage et lieu de résidence
• Taux : En ligne avec les taux du marché
• Montant maximum : 100% de l’opération
• Particularités : Ouvre droit à l’APL
  
  
  

PRET 1% LOGEMENT

• Emprunteur : Salarié d’une entreprise d’au moins 10 personnes
• Type de logement : Neuf* et Ancien
• Conditions : Déterminé par l’entreprise
• Taux : 1,50%
• Montant maximum : Déterminé par l’entreprise
• Particularités : Durée de remboursement de 15 ans minimum
  
  
  

PRET EPARGNE LOGEMENT

• Emprunteur : Titulaire d’un CEL ou PEL
• Type de logement : Neuf et Ancien
• Conditions : Disposer de droits à prêts accumulés sur PEL ou CEl
• Taux : PEL entre 4,2% et 6,32%, CEL de 2,25 % à 4,75 %
• Montant maximum : PEL 92 000 €, CEL 23 000 €
• Particularités : Pas de frais de dossier, exonération de la taxe de publicité foncière
  
  
  

PRET PASS FONCIER

• Emprunteur : Primo-accédant en résidence principale + ne pas être propriétaire depuis deux ans
• Type de logement : Neuf
• Conditions : Selon ressources, taille du ménage et lieu de résidence
• Taux : 1ère phase 1,25% 2ème phase 4,5%
• Montant maximum : 30% de l’opération
• Particularités : TVA à 5,5%, acheter un logement entre 2100 et 4200 €/m²
  
  
  

ECO-PRET A TAUX ZERO

• Emprunteur : Propriétaire d’une résidence principale
• Type de logement : Ancien**
• Conditions : Réservé à certains travaux d’économie d’énergie
• Taux : 0%
• Montant maximum : 30 000 €
• Particularités : Durée de remboursement 10 ou 15 ans
  
  * L’épargne logement ne finance la résidence secondaire que dans le neuf
  

** construit avant 1990